Law

MALA ŠKOLA URBANIZMA

EDICIJA: LEGALIZUJ BEZAKONJE - DONESI ZAKON

MALA ŠKOLA URBANIZMA

STEP BY STEP

DO (NE)IZDAVANJA GRAĐEVINSKE DOZVOLE

iz knjige:

dr Zoran Birovljević     -     mr Dušica Birovljević

Hrestomatija urbanističko tehničkih i pravnih odredaba za izgradnju objekata u Srbiji,

Beograd, 2012.

ROKOVI POSTUPANJA

U ZAKONU O PLANIRANJU I IZGRADNJI

(Sl. glasnik br. 24/2011 od 4.04.2011)

INFORMACIJA O LOKACIJI

ROK IZDAVANJA 8 DANA OD PODNOŠENJA UREDNOG ZAHTEVA

******* 

ZAKON O PLANIRANJU I IZGRADNJI

("Službeni glasnik RS", br. 72/2009, 81/2009, ispravka 64/2010- US, 24/2011 od 4.04.2011)

17. Informacija o lokaciji

Član 53.

Informacija o lokaciji sadrži podatke o mogućnostima i ograničenjima gradnje na katastarskoj parceli, na osnovu planskog dokumenta.

Informacija o lokaciji izdaje se obavezno za izgradnju pomoćnih objekata, garaža i trafo stanica 10/04 kV ili 20/04 kV.

Uz zahtev za izdavanje informacije o lokaciji podnosi se kopija plana parcele.

Informaciju o lokaciji izdaje organ nadležni za izdavanje lokacijske dozvole u roku od osam dana od dana podnošenja zahteva, uz naknadu stvarnih troškova izdavanja te informacije.

-------------------------------------------------

Informacija o lokaciji sadrži podatke o mogućnostima i ograničenjima gradnje na katastarskoj parceli, na osnovu planskog dokumenta. Podzakonski akt o sadržini informacije o lokaciji donosi Ministar.

Novčanom kaznom od 25.000 do 50.000 dinara ili kaznom zatvora do 30 dana kazniće se za prekršaj odgovorno službeno lice u nadležnom organu uprave ako ne izda informaciju o lokaciji, u propisanom roku..

Na osnovu člana 201. tačka 8) Zakona o planiranju i izgradnji⁴⁵ Ministar životne sredine i prostornog planiranja doneo je Pravilnik o sadržini informacije o lokaciji i o sadržini lokacijske dozvole⁴⁶ kojim je bliže propisao sadržina informacije o lokaciji i sadržina lokacijske dozvole. Informacija o lokaciji je dokument koji je dostupan svim zainteresovanim licima, u sedištu organa koji je nadležan za izdavanje lokacijske dozvole. Informacija o lokaciji nije upravni akt. Informacija o lokaciji sadrži podatke o mogućnostima i ograničenjima gradnje na katastarskoj parceli, na osnovu planskog dokumenta.

Informacija o lokaciji izdaje se obavezno za izgradnju pomoćnih objekata, garaža i trafo stanica 10/04 I 20/04 kV, u skladu sa Zakonom. Uz zahtev za izdavanje informacije  o lokaciji  podnosi se kopija plana parcele.

Informaciju o lokaciji izdaje organ nadležan za izdavanje lokacijske dozvole u roku od osam dana od dana podnošenja urednog zahteva u skladu sa Zakonom.

Informacija o lokaciji sadrži, pored podataka iz zahteva za izdavanje informacije o lokaciji (ime i prezime, odnosno naziv podnosioca zahteva, broj katastarske parcele, mesto na kome se nalazi i ulica i broj), i podatke o:

1) planskom dokumentu na osnovu koga se izdaje;

2) celini, odnosno zoni u kojoj se nalazi;

3) nameni zemljišta;

4) regulacionim i građevinskim linijama;

5) pravilima građenja;

6) uslovima priključenja na infrastrukturu;

7) potrebi izrade plana detaljne regulacije ili urbanističkog projekta;

8) katastarskoj parceli, odnosno o tome da li postojeća katastarska parcela ispunjava uslove za građevinsku parcelu sa uputstvom o potrebnom postupku za formiranje građevinske parcele;

9) inženjersko-geološkim uslovima;

10) posebnim uslovima potrebnim za izdavanje lokacijske dozvole (popis uslova).

Kada je  planskim dokumentom  na osnovu koga se izdaje informacija o lokaciji određena izrada plana detaljne regulacije, pored navedenih podataka, navode se i rokovi za izradu tog plana, kao i zabrana gradnje i rekonstrukcije postojećih objekata do usvajanja plana. Informacija o lokaciji sadrži i napomenu da izdata informacija o lokaciji nije osnov za izdavanje građevinske dozvole.

Ako se informacija o lokaciji odnosi na izgradnju pomoćnih objekata, garaža ili trafo stanica 10/04 ili 20/04 kV, informacija sadrži i napomenu da izdata informacija predstavlja osnov za podnošenje zahteva za izdavanje rešenja iz člana 145. Zakona za tu vrstu objekata.

Informacija o lokaciji sadrži i napomenu da lice kome se izdaje informacija o lokaciji može, pre izdavanja lokacijske dozvole, od organa, odnosno organizacija koje izdaju posebne uslove (uslovi zaštite spomenika kulture, uslovi očuvanja životne sredine i sl.) i tehničke uslove (mesto i način tehničkih priključaka novog objekta na infrastrukturne vodove, kao i njihovih kapaciteta), a koji su sadržani kao obavezni u informaciji o lokaciji, tražiti izdavanje tih uslova i podataka.

PRAVILNIK O SADRŽINI INFORMACIJE O LOKACIJI I O SADRŽINI LOKACIJSKE DOZVOLE (Sl. glasnik RS br. 3/10), Osnovni tekst na snazi od 30/01/2010 , u primeni od 30/01/2010, u prilogu ovog izdanja.

-------------------------------------------------

⁴⁵Zakon o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik RS", br. 72/09 i 81/09 - ispravka 24/2011),

⁴⁶Pravilnik o sadržini informacije o lokaciji i o sadržini lokacijske dozvole (Sl. glasnik RS  br. 3/10)